Eine Wohnung mit tollem Schnitt! In ruhiger 2. Reihe.

Beschreibung

Sie suchen eine barrierearme Wohnung für die Familie in ruhiger Lage Oststeinbeks?

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in einem familiär geprägten Umfeld und begeistert durch einen gradlinigen Grundriss und verspricht Ihnen Entspannung auf dem sonnigen Süd-/Ostbalkon.

Besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass diese Wohnung mit einem Wannen - und einem separaten Duschbad ausgestattet ist.

Ausstattung

Durch die Eingangstür betreten Sie den mit Teppich ausgelegten Flurbereich, von dem aus klassischerweise alle Zimmer abzweigen. Im Flur ist ein großer Einbauschrank mit reichlich Stauraum verbaut.

In der Wohnung sind derzeit 3 Schlafzimmer unterbracht.
Allerdings könnten zwei dieser Zimmer ebenso als Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Hauptbad mit Badewanne wie auch auch das Duschbad sind in einem technisch guten Zustand. Sicher werden neue Eigentümer beide Bäder und das separate Gäste-WC's dem heutigen Zeitgeist anpassen.

Die helle Einbauküche birgt genügend Platz zum gemütlichen Kochen. Auch fände hier ein kleiner Essplatz Raum.

Das große helle Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Sonnenbalkon mit Markise und Seitenmarkisen für maximale Privatsphäre bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Genießen Sie dort die wärmende Sonne in ruhigem Ambiente. Die Immobilie liegt in 2. Reihe zur Möllner Landstraße. Versprochen: Sie nehmen auf dem Balkon so gut wie keinen Verkehr wahr.

Die Bäder und die Küche sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt.

Hand auf's Herz: die Wohnung ist toll geschnitten. Die bisherige Bewohnerin hat die Immobilie in einem gepflegten Zustand hinterlassen. Die Fenster der Wohnung wurden in der Vergangenheit alle erneuert.
Die Fußbodenbeläge und ggf. die Bäder werden sicher dem heutigen Zeitgeist angepaßt. Wenn Sie mögen: wir vermitteln Sie zu Handwerkern, die unser vollstes Vertrauen genießen.

Sonstige Informationen

Die Wohnung im Überblick:

- ca. 95 m² Wohnfläche
- ca.12 m² Balkonfläche
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Bäder:
- Wannenbad mit Fenster
- Duschbad mit Fenster
- gesondertes Gäste-WC
- großzügiger, trockner Kellerraum
- im Kellergeschoss: Raum für die eigene Waschmaschine, ein Trockenraum ist vorhanden
- guter Zustand
- Wohngeld € 536,70 inkl. € 94,-- Rücklagenzuführung
- 12 Wohnungen in diesem Haus

Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer einer Wohnung zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an.