Eine interessante Architektur für ein einzugbereites Haus !

Beschreibung

Im beliebten Barsbütteler Wohngebiet Graumansstieg, einer ruhigen Spielstraße, befindet sich dieses außergewöhnliche und optisch sehr ansprechende lichtdurchflutete Reihenhaus.

Das Objekt verfügt über eine sehr gute Substanz. Sie können dieses Objekt beziehen, ohne auch nur irgendwelche substanzverbessernden Maßnahmen durchführen zu müssen.
Das Grundstück und die damit verbundene Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Interessant ist die Aufteilung innerhalb des Hauses: die 4 Zimmer, Keller und DG sind über ein eigenes Treppenhaus erreichbar, was der Immobilie eine anmutende Großzügigkeit garantiert.

Eine zum Haus gehörende Garage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Sie betreten dieses mit einer roten Klinkerfassade versehene Haus durch eine Eingangstür mit
Über wenige Treppenstufen erreichen Sie das Erdgeschoss. Dort erwartet Sie eine sehr gepflegte und geschmackvoll eingerichtete großzügige Einbauküche , die mit den üblichen Küchengeräten (Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Abzugshaube mit Außenwandanschluss) versehen ist.

Der Küche schließt sich ein Gäste-Bad mit einer zeitlosen Dusche an. Praktisch dann, wenn die Familie weiter wächst.

Danach erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn/-Essbereich. Lassen Sie von dort Ihren Blick durch eine breite Panoramafensterfronst schweifen in den kleinen Garten.

Über Ihr Treppenhaus gelangen Sie in das Oberschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss hätten Sie nach einer Nutzungsänderung die Möglichkeit, den Wohnbereich um ca. 42 m² zu erweitern, um dort beispielsweise 2 Kinderzimmer oder einen Homeofficebereich einzurichten. Möglichkeiten gibt es reichlich. Einzelne Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Gern dazu mehr in einem persönlichen Gespräch.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie ebenso den Kellerraum, in dem die Heizung, ein Stauraum und die Garage untergebracht ist.

Sonstige Informationen

Das Haus in der Zusammenfassung:

- ca. 111 m² Wohnfläche
- ca. 292 m² Grundstück inkl. Gemeinschaftsflächen
- Vollkeller
- beliebte familiäre Lage in Barsbüttel
- 4 Ebenen
- Panoramafenster im Wohnzimmer
- Gäste-Bad mit Dusche
- Garage
- einzugsbereit!

Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer eines Hauses zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Rufen Sie uns gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.